Los Remates Judiciales, los Remates Bancarios y las Oportunidades de Inversión Inmobiliaria en México
El ejercicio del análisis profesional, como todas las profesiones, se divide en especialidades; para lograr el diagnóstico acertado de un proceso financiero o jurídico en el que está involucrado un Remate de Cartera o Judicial, se requiere de experiencia probada y la actualización continua de nuestras leyes y códigos para reducir al máximo los riesgos. La certeza en nuestros diagnósticos nos permite garantizar la viabilidad de negocios financieros e inmobiliarios según sea el caso.
Las Subastas Inmobiliarias deben estudiarse con detenimiento para decidir si vale la pena hacer los trámites y costo adicionales para la adjudicación.
Bancario
Son los que poseen las instituciones financieras sin que todas las propiedades estén escrituradas a su nombre, aunque si cuenta con los derechos de adjudicación.
Son muy seguros y ofrecen un porcentaje de descuento de entre 20% y 50% del valor comercial de la propiedad, además de una posesión y escrituración rápida.
Solicitar más informaciónDe cartera vencida
Lo ofrecen instituciones financieras o terceros. Se trata de una sesión de derechos a un particular para cobrar una deuda privada.
El que cobra la cartera debe litigar la propiedad en un juicio. Por el proceso que enfrenta requieren de mayor tiempo y se corren más riesgos, pero el descuento puede llegar al 70% del valor comercial de la propiedad.
Solicitar más informaciónRemates empresariales
Cuando una empresa o institución se está deshaciendo de propiedades que ya no forman parte de sus planes puede ponerlas a remate.
El vendedor está obligado a esclarecer el estado jurídico y físico del inmueble. Son remates bastantes competidos y el descuento oscila entre 10% y 25%.
Solicitar más informaciónJudiciales
Subasta publicidad de juicio que no han finalizado. El porcentaje de descuento va de 40% a 60%, pero la terminación del juicio puede durar varios años.
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